Je výhodnější koupit byt přes RK nebo od majitele?
Adam (16.10.2008)
Dobrý den,
je levnější koupit byt přímo od majitele nebo raději přes realitku? Realitka zná reálnou kupní cenu, ale majitel ne.
Odpověď:
Dobrý den,
děkuji Vám za Váš dotaz do poradny. Zpravidla platí že cena bytu od majitele a realitní kanceláře se liší. Většinou je cena od realitní kanceláře (dále jen RK) vyšší, protože RK si k ceně bytu také počítá provizi, o kterou se cena bytu zpravidla navyšuje. Většinou se výše provize pohybuje mezi 3 až 5% z ceny nemovitosti.
Takže kdyby jste kupoval byt např. za 2 500 000 kč, RK zaplatíte navíc 100 000 kč za zprostředkování (a právní servis, pokud nějaký je) při provizi 4%.
Většina majitelů nemovitostí o svém prodeji velmi dlouho přemýšlí a to zejména o prodejní ceně. Mnoho z nich si nechá udělat odhad kupní ceny u znalce nebo se snaží zjistit za kolik se prodává podobná nemovitost jako jejich (tzn. ve stejné lokalitě, s podobnými parametry atd.).
Majitelé si dobře uvědomují, že pokud cena bude neúměrně vysoká, jejich nemovitost není prodejná.
Další výhodou je, že pokud máte kontakt přímo na majitele nemovitosti, můžete s ním o ceně zkusit jednat, pokud je opravdu neúměrně vysoká.
S pozdravem,
Markéta Dlouhá,
bezrealitky.cz
Kategorie: Nezařazeno