blog bezrealitky.cz

Horské byty v Krkonoších už nelákají. Jsou dražší než v Alpách

Někteří developeři v Krkonoších přecenili své síly. V minulých letech postavili příliš apartmánových komplexů a někteří mají problémy najít kupce. Podle oslovených prodejců i místních obyvatel je to tím, že je apartmánů moc, jsou drahé a chybí jim zázemí příjemných obchodů, parků a doprovodných služeb.

Zdroj: idnes.cz

Akcie developerských firem za rok ztratily až 80 procent

Koupit si akcie za tří tisíce a dnes se dívat na kurz kolem šesti set korun by bylo hodně smutné. Nicméně u developerských společností ECM a ORCO to je realita. Za posledních 365 dní cena jejich akcií spadla o 70, resp. o 80 procent.Počáteční pokles ceny představoval hlavně korekci. „Maxima dosažená v minulém roce naznačovala určité předražení,“ myslí si Patrick Vyroubal, analytik Atlantik FT. Po delší době levných úvěrů a bezstarostného financování developerské tituly na pražské burze srazila americká hypoteční krize. Realitní trhy ve Spojených státech, Španělsku i Velké Británii zažívají nepříjemné ochlazení a investoři se bojí, že se finanční problémy dostanou i do Česka. „To určitě platí, ale jen kvůli hypoteční krizi by oslabení nemělo být tak silné,“ míní Vyroubal. Růst ekonomik nových zemí EU by neměl zpomalit tolik jako staré EU-15 . Josef Novotný, analytik Fio, upozorňuje na již existující problémy: „Investice ve stavebním odvětví poklesly v prvních šesti měsících o 68 procent. Za tímto poklesem stojí především nárůst stavebních nákladů a zpřísnění podmínek na úvěrovém trhu .“

Zdroj: penize.cz 

Sekyra Group vybírá investory

Společnost Sekyra Group, která patří k největším developerům v Česku, je v hledáčku řady zahraničních investorů. Potvrdil to mluvčí společnosti Radek Polák.Mluvčí popřel spekulace, podle nichž společnosti Sekyra Group chybí prostředky na realizaci pražského projektu Rohanský ostrov, kde chce firma vystavět novou městskou čtvrť za zhruba 15 miliard korun.”Není v tom ani Rohanský ostrov, ani hypoteční krize, ani nic jiného. Jednáme s investory jen informativně, porovnáváme a vyhodnocujeme nabídky,” řekl Polák.Pokud by finanční investor do společnosti Sekyra Group skutečně vstoupil, byla by to letos již druhá takováto transakce na tuzemském realitním trhu.

Zdroj: hn.ihned.cz

Velký úklid na realitním trhu

Nemovitosti jsou zboží dlouhodobé spotřeby a ti, kdo je kupují, jsou stále náročnější a zároveň konzervativní. Aby je uspokojili, sází developeři na silnou značku a nadstandardní služby.

V reakci na zvýšení DPH na bytovou výstavbu a situaci na světových finančních trzích prožívá obor realit ve střední Evropě klíčové období, kterému Milorad Miškovič z Real Estate Karlin Group (REKG) říká “big cleaning”. Banky nepůjčují developerům peníze v takovém objemu jako dřív a kladou větší důraz na kvalitu projektů. To nahrává velkým hráčům na realitním trhu, kteří zároveň směřují stále více k diverzifikaci, trh má tak tendenci se vyčistit. “Jestliže ve střední Evropě zatím platilo, že každý developer je schopen postavit cokoliv, dnes se musí rozhodnout, na který segment se budou specializovat,” tvrdí Miškovič. Společnosti, které se specializují na luxusní bydlení a kanceláře, mají dnes zaručený odbyt. Jejich marketing často směřuje přímo do zahraničí.

zdroj: MaM.CZ

Zobrazit celý článek

J&T Real Estate chce investovat 90 miliard

Americkým a britským trhem realit cloumá krize, obchod s nemovitostmi se zvolnil i v Německu a ve Francii, ale Česka se to netýká.

Po společnostech Orco Property Development a Finep, které v uplynulém roce oznámily své investiční záměry za více než sto miliard korun, včera představil své plány i jeden z nejmladších developerů – firma J&T Real Estate.

Zobrazit celý článek

Kvalita práce realitního makléře je postavena na dvou důležitích aspektech. První je znalost problematiky realitního trhu a druhý jsou etické hodnoty a transparentní komunikace.

Co se týče znalosti realitního trhu, věřím, že většina realitních makléřů je dostatečně připravena a vzdělána v právní problematice, financování nemovitostí, analýzách a transakcích realitního trhu na jejich specializovaných školách (nemám na mysli speciální základní školy, i když jiné specializované školy pro makléře jsem nenašel). Zobrazit celý článek

tiskova-zprava-brno-2008.docBrno 13. května 2008: 1. května 2008 byla rozšířená působnost serveru www.bezrealitky.cz do Brna. Cílem tohoto unikátního projektu je ztransparentnit současný realitní trh vytvořením soukromého trhu bez realitních kanceláří, a tím umožnit a zjednodušit prodej a pronájem nemovitostí bez provize přímo od majitele. Zobrazit celý článek

Hezký den přeji, no tak zkušenosti s realitkami máme asi všichni různé, já jsem narazila většinou na ty špatné. Nebo alespoň na jejich makléře.
Prodávali jsme dům a jelikož byla jeho situace trošku složitější, žádalo si to i právní služby. Když jsme narazili na real. PROLUX ze začátku to vypadalo velice dobře, slušné vystupování ochota spolehlivost po několika měsících se to obrátilo absolutní nezájem, vypnuté telefony a nakonec, když jsme po roce chtěli ukončit smlouvu jsme zjistili, že makléř který naši nemovitost spravoval zmizel a veškeré podklady a smlouvy s ním.

Zobrazit celý článek

Fenomén druhého bydlení se projevuje v posledních několika letech i u nás. Stále více lidí, a to nejen cizinců, ale již i Čechů, si kromě svého „domova“ kupuje nebo pronajímá byty či rekreační domy v zajímavých lokalitách, jež nabízejí především sportovní či zájmové vyžití – v blízkosti zimních středisek, golfových hřišť či vodních nádrží. Přestává tak platit hanlivé tvrzení, že Češi jsou národem paštikářů, kteří okupují zimní a letní střediska v zahraničí, kde chtějí trávit čas, ale přitom se snaží za každou cenu ušetřit. Kromě chat a chalup se stále více především mladých lidí uchyluje k tomu, že se i ve skupinách dělí o pronájem či koupi bytu či „druhého domova“ v českých horách a jiných lokalitách, které nabízejí zajímavé trávení volného času. Zobrazit celý článek

1.května začala komunikační kampaň zacílená na Brno. Bezrealitky.cz využije outdoor formáty (tram, billboardy) i cílené emarketingové kanály. Komunikace bude podpořena 13.5. tiskovou konferenci v hotelu Slavia v Brně. Cílem je navázat na nedávnou expanzi do celé České Republiky.

Jak se dá vydělat na rostoucí poptávce po bydlení a půjčkách ukázala kancelář s pro realitky typicky originálním názvem UK Real.

Kdo chce koupit družstevní byt na úvěr nebo si jen půjčit vyšší sumu, potřebuje zástavu nemovitostí. Kdo ji nemá, je ochoten za ni zaplatit. A to dobře. Nemá totiž na výběr – miliony bez bytu či domu ani banka ani soukromý investor nepůjčí.

UK Real svými inzeráty v celostátních denících nabízela za „mírný“ poplatek dvacet až šedesát tisíc „zapůjčení“ takové zástavy. Poplatek nebyl vše s čím musel zájemce počítat, dle smlouvy měl majitel takové nemovitosti právo na 3% z ceny zástavy za rok. Není to málo, ale když není nazbyt, proč ne – řeklo by se.

Zobrazit celý článek

Před nedávnem jsme se ženou nejprve byt kupovali a pak ten starý prodávali. Tak jsme zkusili pár realitek. Hrůza – předražené byty, u kterých bagatelizovali nedostatky a vyzdvihovali běžné věci jako – byt se skvěle hodí k úpravám – a který ne? výborně dispozičně uspořádán = měl naprosto neyužitelnou chodbu přes celý byt, utulná koupelna = cca 1,5m2 volné plochy, krásná parketová podlahas 3mm spárami. Vrchol byl 90m2 byt, který po přeměření měl 72m2. Když jsme na to poukázali, tak odvětili, že to je uvedeno v dekretu k bytu.

Zobrazit celý článek