iDeveloper.cz po více než roce svého fungování prošel kompletní změnou funkcionality a redesignem, který byl koncipován tak, aby dostál svému novému heslu: Průvodce novým bydlením.
Právě řešíte nové bydlení a nejste si něčím jistí? Zeptejte se!
Využijte Poradny, kde na otázky nezávisle odpovídají všichni developeři.
Nebaví vás listovat v nekonečných seznamech?
Všechno Nové bydlení je na iDeveloperovi umístěné na mapě. Ta vám ukáže dostupné projekty tam, kde opravdu chcete bydlet. Navíc možnost přepnutí na satelitní nebo hybridní mapu vám nic nezatají. Vede vedle vaší vyhlídnuté novostavby čtyřproudá dálnice, ale popis projektu se ani nezmínil? Zjistěte to na druhý klik na mapě a ušetřete tak čas, který byste věnovali zbytečné prohlídce. Navíc můžete vyhledávat přímo ve třech kategoriích bydlení: levné, ekologické a designové.
Využijte kontaktních formulářů, přes které můžete developera rychle a zdarma kontaktovat. Přesvědčte se na vlastní oči a domluvte si prohlídku nebo využijte služby Zpětného zavolání.
Najít nemovitost s investičním potenciálem je sice těžší než dřív, ale navzdory utlumenému realitnímu trhu to možné je.Mezi české „toplokality“, kde lze i dnes koupit nemovitost, která se majiteli do budoucna zhodnotí, patří zejména severní Čechy a Ostravsko. Případně mikrolokality, jako jsou třeba pražské čtvrtě Karlín, Radotín nebo Zbraslav. Mezi „propadáky“, jejichž cena dosáhla dna, patří panelové byty a některé rodinné domy v okolí Prahy. V této souvislosti realitní server bezrealitky.cz spustil novou službu „bezrealitky výběr“, která kupujícím hledání kvalitních nemovitostí za dobrou cenu usnadní.
Novou službou bezrealitky výběr se pokusíme uživatelům usnadnit hledání zajímavých nemovitostí. Ty nejzajímavější z hlediska poměru kvality a ceny jsou nově prezentovány v detailu nemovitosti, a to formou banneru aktualizovaného každý týden. Současně jsou tyto nabídky zviditelněny i ve vyhledávači a na mapě. Nemovitosti vybíráme sami, nejedná se tudíž o placenou reklamu, službu si prodávající nemohou objednat.bezrealitky.cz se pokusí kupujícím hledání atraktivních nemovitostí usnadnit prostřednictvím nové služby „bezrealitky výběr“. Ty nejzajímavější nemovitosti z hlediska poměru kvality a ceny jsou nově prezentovány v detailu nemovitosti, a to formou banneru aktualizovaného každý týden. Současně jsou tyto nabídky zviditelněny i ve vyhledávači a na mapě. Nemovitosti vybírají odborníci z bezrealitky.cz, službu si prodávající nemohou objednat.
V Česku letos stoupá obliba pronájmů. V Praze poptávka od ledna vzrostla přibližně o pět procent a v Ostravě o desetinu. Tvrdí to jeden z největších zprostředkovatelů bydlení bezrealitky.cz. Podle něj je také větší zájem o spolubydlení.
“Kvůli hůře dostupným hypotékám a ekonomické nejistotě výrazně stoupá zájem o spolubydlení, výměny bytů a pronájmy,” uvedla společnost bezrealitky.cz, kterou měsíčně navštíví 190 tisíc uživatelů.
Prodej nemovitostí bez realitní kanceláře se zdvojnásobil
Stále větší počet realitních transakcí je proveden bez účasti zprostředkovatele. Počet lidí nabízejících nemovitost bez realitní kanceláře se meziročně zvýšil o 249 procent. Jen během letošního prvního čtvrtletí růst činil 46 procent. Majitelé nyní nemovitosti raději pronajímají, než by je prodali pod cenou – v březnu nabídka pronájmů stoupla o čtvrtinu.
PRAHA, 4. května 2009 – Heslo „RK nevolat“ se v realitních inzerátech objevuje stále častěji. Řada majitelů nemovitostí se totiž chce při prodeji vyhnout realitním kancelářím a ušetřit tím desítky až stovky tisíc korun za zprostředkovatelskou provizi. Vyplývá to z analýzy bezrealitky.cz, která zaznamenala meziroční nárůst prodeje a pronájmu nemovitostí bez účasti zprostředkovatele o 249 procent.
„Rapidní růst nabídky a poptávky probíhal od ledna do července loňského roku. Poté se zájem ustálil a další růst do konce roku pokračoval bez větších výkyvů, pravděpodobně jako důsledek vyčkávání způsobený nejistotou spojenou s finanční krizí,“ uvedl Jakub Havrlant, ředitel bezrealitky.cz.
Letos však růst zájmu o prodej či pronájem realit bez zprostředkovatele pokračoval. „V prvním čtvrtletí vzrostl o 46 procent. Kvůli finanční krizi jsou teď kupující citlivější na cenu nemovitostí a tu provize zbytečně navyšuje – například u bytu v hodnotě tří milionů jde o částku okolo 100 tisíc korun,“ vysvětlil Jakub Havrlant.
Dalším novým trendem je značný růst nabídky a poptávky po pronájmech nemovitostí. V březnu vzrostla nabídka pronájmů oproti lednu a únoru o čtvrtinu. „Potvrzuje se trend, že lidé, než by teď prodali pod cenou, raději nabízejí nemovitost k pronájmu. Vstříc jim vychází i současný zájem o pronájmy – například v Praze vzrostl v průměru o pět procent,“ dodal Havrlant.
Lidé jsou mnohem citlivější na cenu než dříve
Větší důraz na cenu způsobuje i horší dostupnost úvěrů. „Banky jsou nyní při půjčování peněz opatrnější. Žadatel musí navíc počítat s delším obdobím potřebným pro vyřízení úvěru. Rychlost schválení hypotéky se může mezi bankami zásadně lišit, proto je důležité vybírat banku pečlivě,” řekl hypoteční specialista Jiří Paták ze společnosti Green & Beck. Hypotékou přitom financuje vlastní bydlení až 80 procent Čechů.
Při pohledu na televizní program zjistíte, že ani tento večer se nepodíváte na dobrý film či seriál a nebo si na něj budete muset počkat do 01:00 a po půl hodině sledování bohužel usínáte. Pro všechny kdo tohle dobře znají a druhý den ráno zjišťují jak dopadl konec rozkoukaného filmu či seriálu, máme dobrou zprávu!Rádi bychom Vám představili bezrealitky TV, kde můžete sledovat autorské seriály o Dobrém bydle v různých pražských čtvrtích, podívat se jak bydlí celebrity či se dozvědět názory odborníků na realitní trh.A co víc – po shlédnutí některého z videí o interiéru se možná vrhnete na rekonstrukci, úpravy či drobné vychytávky ve svém vlastním bytě!A hlavně na bezrealitky TV vždycky něco rozumného běží a pokud ne? Neváhejte a přidejte to video, které byste rádi ukázali ostatním a s tématem bydlení souvisí.Konce našich seriálů určitě nezaspíte a pokud přeci jen..u snídaně můžete zbytek pohodlně dokoukat.
Zajímavou novinku při koupi bytu nyní nabízí také server bezrealitky.cz. „Jedná se o cenové mapy, jež slouží k orientaci o cenách nemovitostí k prodeji a k pronájmu v závislosti na lokalitě. Mapy využíváne zhruba měsíc. Čím déle budou v provozu, tím více budeme mít dat k dispozici a mapy budou ještě přesnější,” vysvětlila Božena Zbranková ze zmíněné společnosti.
My říkáme:
Už nemusíte shánět odhadce ceny pro Vaší nemovitost. Bezrealitky.cz Vám nyní nabízí cenovou mapu, která Vám snadno pomůže stanovit cenu nemovitosti, kterou chcete prodat nebo pronajmout. Cenová mapa může být zapnuta i když v nabídkách vyhledáváte. Podle ní si tak můžete zkontrolovat jestli cena nabízené nemovitosti odpovídá nebo jestli majitel požaduje cenu nadprůměrnou.
Mapa má variantu pro prodej i pronájem po celé České Republice. Snadno tak můžete vyhledat přímo Vaší ulici, kde se nemovitost nachází a zbarvení ukáže v jakých relacích se zde ceny pohybují.
Cenové mapy jsou aktualizovány každý týden, v současné době připravujeme jejich druhou verzi, která bude zahrnovat další tabulky a grafy, které pomohou sledovat trendy cen nemovitostí v jednotlivých lokalitách.
“Očekávat, že ceny nových bytů budou z důvodu celosvětové krize výrazně klesat, je zbytečné,” shodují se zástupci pražských developerských společností.
Koupě bytu je stále výhodná. „Pokud je mladý pár v situaci, kdy chce uzavřít manželství a založit rodinu, určitě je stále výhodné byt koupit,“ řekl Jakub Havrlant ze společnosti Bezrealitky.cz.
„Ovšem nelze to říct tak jednoznačně. Je zde mnoho rozhodujících faktorů. Záleží na finančním zabezpečení, dále pak také na tom, jak bude chtít rodina naložit s bytem v budoucnu. Zda v něm bude žít dlouhodobě nebo se pokusí za několik let postavit dům,“ pokračoval.
Velmi nás těší zvolení, které server bezrealitky.cz získal za uplynulý rok. Více o něm v následujícím článku, který byl zveřejněn na www.dvojblog.cz.
…….V kategorii Interactive porota ocenila naše konkurenty, takže se k tomu, coby zaujatý pozorovatel, nebudu vyjadřovat. Nicméně si dovolím sestavit žebříček toho, co se povedlo v roce 2008 nejvíc, v různých kategoriích a bez velkého ladu a skladu:
Největší změna na českém internetu: sloučení portálů Atlas a Centrum a vznik Centrum Holdings a.s.
Nejlepší původní český online počin: Bezrealitky.cz
Nejzásadnější globální online událost: kampaň Baracka Obamy (role sociálních sítí a online videa, primárně Youtube, Facebook, mikroplatby)
Hypoteční banky zasazují ránu realitnímu trhu. Zvedají úrokové sazby hypoték a lidem tím prodražují půjčky na nové byty a domy. Nervózní jsou jednak ti, kdo si potřebují nové bydlení pořídit, naštvané však mohou být i realitní společnosti, kterým rozhodnutí bank oslabuje prodejní tržby, a také developeři, kteří se bojí toho, že si jejich novostavby nikdo nekoupí.
Jedním z nich je patrně i společnost Central Group, která včera prohlásila, že nabízí 136 nových bytů, jež dostaví v roce 2011, za ceny o 18 procent nižší, než plánovala.Podle firmy je to proto, že chce podpořit koupi bytů v lokalitě, kde dosud nikdy nestavěla.
Podle odborníků je to však důsledek finanční krize, která ztěžuje developerům možnost financovat jejich plány.”Banky nyní požadují víc předem prodaných bytů, takže Central Group se snaží lidi nalákat na výhodné ceny proto, aby mohl projekt dokončit,” domnívá se analytik Komerční banky Miroslav Adamkovič.
..s cenami dolů budou muset jít také ostatní developeři. A to proto, že trh se již nasytil a poptávka oslabuje. “Ostatní budou nuceni snížit ceny zejména u projektů v méně atraktivních lokalitách,” říká Božena Zbranková z portálu bezrealitky.cz.
