blog bezrealitky.cz

iDeveloper.cz po více než roce svého fungování prošel kompletní změnou funkcionality a redesignem, který byl  koncipován tak, aby dostál svému novému heslu: Průvodce novým bydlením.

Právě řešíte nové bydlení a nejste si něčím jistí? Zeptejte se!

Využijte Poradny, kde na otázky nezávisle odpovídají všichni developeři.

Nebaví vás listovat v nekonečných seznamech?

Všechno Nové bydlení je na iDeveloperovi umístěné na mapě. Ta vám ukáže dostupné projekty tam, kde opravdu chcete bydlet. Navíc možnost přepnutí na satelitní nebo hybridní mapu vám nic nezatají. Vede vedle vaší vyhlídnuté novostavby čtyřproudá dálnice, ale popis projektu se ani nezmínil? Zjistěte to na druhý klik na mapě a ušetřete tak čas, který byste věnovali zbytečné prohlídce. Navíc můžete vyhledávat přímo ve třech kategoriích bydlení: levné, ekologické a designové.

Využijte kontaktních formulářů, přes které můžete developera rychle a zdarma kontaktovat. Přesvědčte se na vlastní oči a domluvte si prohlídku nebo využijte služby Zpětného zavolání.

Číst celý článek »

Klienti ze zemí bývalého Sovětského svazu nahrazují stále více klientelu z EU a USA

Zdá se, že i Rusové si oblíbili některé lokality či spíše projekty. Zřejmě ne tak markantně jako například Vietnamci. Ti hromadně skoupili byty a domy v Modřanech nebo v Libuši a vytvořili tam své enklávy. I u Rusů ale zaznamenávají prodejci “národní nákupy”. 

Na konci roku 2008 byli pro lidi z postsovětských zemí atraktivní nemovitosti na levém břehu Vltavy v Praze 5 a 6. “Na vybraných projektech tam mají tito klienti až čtyřicetiprocentní zastoupení,” konstatuje pro Ekonom Peter Višňovský z kanceláře Lexxus. 

Na jaře 2008 uvedl Týden mírně odlišný pohled - Slováci poptávali především nízkonákladové byty, o panelové byty zajímali zejména Ukrajinci a Rusové. Rusky mluvící klientela vyhledávala nejvíce lokalitu Prahy 13 - Stodůlky. Podle Helena Kačerovské z Maxima Reality. je to tím, že si cizinci vybírají místa, kde se vyskytuje více zástupci jedné národnosti.  

Cizinci kupují nemovitosti pro sebe více než pro investici 

Na konci roku 2008 kupují cizinci nemovitosti stále více pro sebe a méně pro investici. Jason Cahill z Orco Property Group doplňuje, že Rusové si pořizují luxusní byty pro vlastní potřebu, investice jako taková je prý příliš nezajímá. Česko už ovšem není oblíbenou destinací jen multimilionářů. “V tuto chvíli sem proudí spíše střední třída, která stojí především o kvalitní projekty střední cenové úrovně,” dodává  Iva Nováková z poradenské kanceláře King Sturge. 

Na počátku roku 2008 byla situace opačná. Časopis Týden v březnu uvedl, že cizinci hledají byty spíše k investici.

70% cizinců kteří v roce 2008 koupili byt u Central Group pochází z východu 

Téměř 70 procent všech cizinců, kteří si od Central Group v tomto roce pořídili nové bydlení, pochází z východních zemí. V celkovém počtu prodejů zaujímají rusky hovořící klienti o něco více než čtvrtinu.  

Kolik bytů kupují cizozemci a jaká je jejich národnost, přesně zjistit nelze. Snad tedy jen orientačně - podle údajů realitní kanceláře M&M reality holding kralují s polovičním podílem Slováci, druhé místo drží s pětatřicetiprocentním podílem občané Vietnamu, následují Rusové, Ukrajinci a Nizozemci. 

zdroj: 

Ekonom 11.12.2008

Týden 11.03.2008 

Google ČR uspořádal konferenci pro developery na téma “Jak využít internet pro prodej nemovitostí”. Bezrealitky.cz se konferece také zúčastnily, v roli přednášejících i posluchačů.

Konference začala netradičně snídaní a dobrou kávou až po výborném občerstvení v hotelu Josef začaly teprve přednášky. Tomáš Jindříšek z agentury OgilvyInteractive přednesl pohled na psychologii zákazníků na internetu, Radek Polák ze Sekyra Group prezentoval případovou studii marketingového mixu developerského projektu Rezidence Korunní. Google ČR reprezentoval Filip Hráček a na konkrétních příkladech ukázal, jak lze využít produkty Google k efektivnímu prodeji nemovitostí. Za tým bezrealitky.cz prezentovali na závěr Jakub Havrlant a Božena Zbranková a přinesli nejnovější trendy v internetovém marketingu realit a konkrétní ukázky řešení na portálu bezrealitky.cz.

Prezentace je možné si prohlédnout na těchto odkazech:

Tomáš Jindříšek: Psychologie online [PPT]

Radek Polák: Marketingový mix developerského projektu [PPT] 

Filip Hráček: V čem může Google pomoci při prodeji nemovitostí [PDF]

Bezrealitky.cz: Trendy v marketingu realit [PPT] 

Děkujeme za Vaši účast a těšíme se na další setkání.

Staví se tedy nebo ne? 

Dle iHNed realitní byznys ožije nejdřív v létě: Počet investorů do realit v Česku klesl o 90 procent. Až přijdou “supi”, odrazí se český trh ode dna. Na tuzemském realitním trhu chybí peníze, obchodování se téměř zastavilo. Zatímco loni se za tři čtvrtletí v Česku uskutečnily obchody za 2,36 miliardy eur, letos ve stejném období to bylo o 64 procent méně, pouze 851 milionů eur. K mírnému oživení dojde nejdříve v polovině příštího roku. To jsou výsledky analýzy, kterou včera zveřejnila nadnárodní realitní společnost King Sturge.

5.11. Vladimír Kaláb iHNed 

Společnost Crestyl ale tento trend nepotvrzuje. V Praze vyrostou další luxusní byty. Firma Crestyl má v úmyslu postavit na rozhraní pražského Karlína, Libně a Holešovic nové byty a komerční prostory. Do nově představeného projektu hodlá investovat 7,5 miliardy korun. Výstavba začala před dvěma týdny u slepých ramen Vltavy, dokončena bude v roce 2013. Nový obytný a komerční soubor má mít celkem 120 tisících metrů čtverečních. Nabídne 346 luxusních bytů a komerční plochy.

6.11. Ekonom 

Co se děje s cenami bytů? 

První nové byty zlevňují: Společnost Central Group začala v Letňanech prodávat nové byty za výrazně nižší ceny než u svých ostatních projektů. Byt s terasou v lokalitě Nové Letňany lze získat už za jeden a půl milionu korun včetně DPH. Metr čtvereční bytu se tak u lídra trhu dostal pod hranici 40 tisíc korun. 

Číst celý článek »

Google ČR zve zástupce developerských společností na konferenci zaměřenou na využití Map Google, Google Earth, grafického programu Sketch-up a také na internetový marketing obecně. Dozvíte se, jak všechny tyto nástroje efektivně využít pro vaše projekty.

27. listopadu v 9 hodinv hotelu Josef, Rybná 20110 00 Praha 1

Program:

9.00–10.00:  Snídaně s Google a partnery

10.00–10.25:  I. Psychologie zákazníka online

Inovativní pohled na cestu zákazníka při rozhodování o investici a nákupu nemovitostí.

Tomáš Jindříšek – Managing Director OgilvyInteractive

10.30–10.50:  II. Jak využít služby Google k prodeji nemovitostí

Možnosti využití produktů Google v komunikaci realitních společností - Google Mapy, Adwords.

Jiří Lenk – Account Manager Google ČR 

10.55–11.35:   III. Trendy v online marketingu realit

Marketingový pohled na nové online technologie a jejich využití v praxi – mapy, 3D modely, Google Earth.

Jakub Havrlant – Managing Partner bezrealitky.cz

Božena Zbranková – Marketing Director - bezrealitky.cz

11.40–11.55:  IV. Efektivní prodej projektu

Radek Polák - Marketing a PR Director Sekyra Group

Prosíme o potvrzení účasti na: Nomen PR, google@nomen.cz. Pozvánka platí pro manažery developerských společností.

Horské byty v Krkonoších už nelákají. Jsou dražší než v Alpách

Někteří developeři v Krkonoších přecenili své síly. V minulých letech postavili příliš apartmánových komplexů a někteří mají problémy najít kupce. Podle oslovených prodejců i místních obyvatel je to tím, že je apartmánů moc, jsou drahé a chybí jim zázemí příjemných obchodů, parků a doprovodných služeb.

Zdroj: idnes.cz

Akcie developerských firem za rok ztratily až 80 procent

Koupit si akcie za tří tisíce a dnes se dívat na kurz kolem šesti set korun by bylo hodně smutné. Nicméně u developerských společností ECM a ORCO to je realita. Za posledních 365 dní cena jejich akcií spadla o 70, resp. o 80 procent.Počáteční pokles ceny představoval hlavně korekci. „Maxima dosažená v minulém roce naznačovala určité předražení,“ myslí si Patrick Vyroubal, analytik Atlantik FT. Po delší době levných úvěrů a bezstarostného financování developerské tituly na pražské burze srazila americká hypoteční krize. Realitní trhy ve Spojených státech, Španělsku i Velké Británii zažívají nepříjemné ochlazení a investoři se bojí, že se finanční problémy dostanou i do Česka. „To určitě platí, ale jen kvůli hypoteční krizi by oslabení nemělo být tak silné,“ míní Vyroubal. Růst ekonomik nových zemí EU by neměl zpomalit tolik jako staré EU-15 . Josef Novotný, analytik Fio, upozorňuje na již existující problémy: „Investice ve stavebním odvětví poklesly v prvních šesti měsících o 68 procent. Za tímto poklesem stojí především nárůst stavebních nákladů a zpřísnění podmínek na úvěrovém trhu .“

Zdroj: penize.cz 

Sekyra Group vybírá investory

Společnost Sekyra Group, která patří k největším developerům v Česku, je v hledáčku řady zahraničních investorů. Potvrdil to mluvčí společnosti Radek Polák.Mluvčí popřel spekulace, podle nichž společnosti Sekyra Group chybí prostředky na realizaci pražského projektu Rohanský ostrov, kde chce firma vystavět novou městskou čtvrť za zhruba 15 miliard korun.”Není v tom ani Rohanský ostrov, ani hypoteční krize, ani nic jiného. Jednáme s investory jen informativně, porovnáváme a vyhodnocujeme nabídky,” řekl Polák.Pokud by finanční investor do společnosti Sekyra Group skutečně vstoupil, byla by to letos již druhá takováto transakce na tuzemském realitním trhu.

Zdroj: hn.ihned.cz

V Praze jsou druhé nejdražší byty z metropolí

Praha - Ceny nových bytů v Praze byly loni po Polsku druhé nejvyšší z metropolí zemí takzvané visegrádské čtyřky. Za metr čtvereční se v hlavním městě průměrně platilo 2486 eur, tedy zhruba 59.000 korun. V mimopražských regionech to bylo 1407 eur (kolem 33.000 korun). Druhou příčku obsadilo Česko také z hlediska růstu cen. Vyplývá to z výsledků rozboru bytového trhu, které dnes zveřejnila mezinárodní poradenská společnost King Sturge.

zdroj: ČTK 

Číst celý článek »

Velký úklid na realitním trhu

Nemovitosti jsou zboží dlouhodobé spotřeby a ti, kdo je kupují, jsou stále náročnější a zároveň konzervativní. Aby je uspokojili, sází developeři na silnou značku a nadstandardní služby.

V reakci na zvýšení DPH na bytovou výstavbu a situaci na světových finančních trzích prožívá obor realit ve střední Evropě klíčové období, kterému Milorad Miškovič z Real Estate Karlin Group (REKG) říká “big cleaning”. Banky nepůjčují developerům peníze v takovém objemu jako dřív a kladou větší důraz na kvalitu projektů. To nahrává velkým hráčům na realitním trhu, kteří zároveň směřují stále více k diverzifikaci, trh má tak tendenci se vyčistit. “Jestliže ve střední Evropě zatím platilo, že každý developer je schopen postavit cokoliv, dnes se musí rozhodnout, na který segment se budou specializovat,” tvrdí Miškovič. Společnosti, které se specializují na luxusní bydlení a kanceláře, mají dnes zaručený odbyt. Jejich marketing často směřuje přímo do zahraničí.

zdroj: MaM.CZ

Číst celý článek »

Blížící se prázdniny hýbou s transakcemi na realitním trhu. Červen byl rekordním měsícem pro bezrealitky.cz v počtu realizovaných transakcí. Měsíční objem dosáhl přes 350 realizovadných prodejů a pronájmů.

Výzkum a preference bydlení, tentokát z MML a TNS Media Intelligence.

Číst celý článek »