blog bezrealitky.cz

Zájem o pronájmy a spolubydlení roste

V Česku letos stoupá obliba pronájmů. V Praze poptávka od ledna vzrostla přibližně o pět procent a v Ostravě o desetinu. Tvrdí to jeden z největších zprostředkovatelů bydlení bezrealitky.cz. Podle něj je také větší zájem o spolubydlení.

“Kvůli hůře dostupným hypotékám a ekonomické nejistotě výrazně stoupá zájem o spolubydlení, výměny bytů a pronájmy,” uvedla společnost bezrealitky.cz, kterou měsíčně navštíví 190 tisíc uživatelů.

čtěte více na idnes.cz

Prodej nemovitostí bez realitní kanceláře se zdvojnásobil

Stále větší počet realitních transakcí je proveden bez účasti zprostředkovatele. Počet lidí nabízejících nemovitost bez realitní kanceláře se meziročně zvýšil o 249 procent. Jen během letošního prvního čtvrtletí růst činil 46 procent. Majitelé nyní nemovitosti raději pronajímají, než by je prodali pod cenou – v březnu nabídka pronájmů stoupla o čtvrtinu.

 PRAHA, 4. května 2009 – Heslo „RK nevolat“ se v realitních inzerátech objevuje stále častěji. Řada majitelů nemovitostí se totiž chce při prodeji vyhnout realitním kancelářím a ušetřit tím desítky až stovky tisíc korun za zprostředkovatelskou provizi. Vyplývá to z analýzy bezrealitky.cz, která zaznamenala meziroční nárůst prodeje a pronájmu nemovitostí bez účasti zprostředkovatele o 249 procent.

 „Rapidní růst nabídky a poptávky probíhal od ledna do července loňského roku. Poté se zájem ustálil a další růst do konce roku pokračoval bez větších výkyvů, pravděpodobně jako důsledek vyčkávání způsobený nejistotou spojenou s finanční krizí,“ uvedl Jakub Havrlant, ředitel bezrealitky.cz.

 Letos však růst zájmu o prodej či pronájem realit bez zprostředkovatele pokračoval. „V prvním čtvrtletí vzrostl o 46 procent. Kvůli finanční krizi jsou teď kupující citlivější na cenu nemovitostí a tu provize zbytečně navyšuje – například u bytu v hodnotě tří milionů jde o částku okolo 100 tisíc korun,“ vysvětlil Jakub Havrlant.

 Dalším novým trendem je značný růst nabídky a poptávky po pronájmech nemovitostí. V březnu vzrostla nabídka pronájmů oproti lednu a únoru o čtvrtinu. „Potvrzuje se trend, že lidé, než by teď prodali pod cenou, raději nabízejí nemovitost k pronájmu. Vstříc jim vychází i současný zájem o pronájmy – například v Praze vzrostl v průměru o pět procent,“ dodal Havrlant.

 Lidé jsou mnohem citlivější na cenu než dříve

Větší důraz na cenu způsobuje i horší dostupnost úvěrů. „Banky jsou nyní při půjčování peněz opatrnější. Žadatel musí navíc počítat s delším obdobím potřebným pro vyřízení úvěru. Rychlost schválení hypotéky se může mezi bankami zásadně lišit, proto je důležité vybírat banku pečlivě,” řekl hypoteční specialista Jiří Paták ze společnosti Green & Beck. Hypotékou přitom financuje vlastní bydlení až 80 procent Čechů.

Číst celý článek »

6.2.2009 pozvali bezrealitky.cz  na tématickou snídani do vinohradského Out Cafe Chocolate zástupce z řad novinářů, developerských společností, realitních kanceláří a hypotečních brokerů, aby společně diskutovali o situaci na realitním trhu v České Republice.

Odborníci se vyjadřovali k těmto tématům:
Aktuální trendy realitního trhu

Vývoj poptávky a ceny nemovitostí, Praha versus regiony, prodeje versus pronájmy

Vývoj situace na realitním trhu 2005-2009
Specifika českého trhu – daně, hypoteční financování.., dynamika ve srovnání se zahraničím

Aktuální situace v developmentu
Dopady krize, obraz v médiích versus skutečná situace

Financování a hypoteční trh ČR
Reakce bank a hypotečního trhu na krizi, změny ve financování nemovitostí

Závěry diskutujících odborníků k daným tématům by se daly shrnout následovně:

Poptávka po bytech neklesá, stejně tak jako jejich nabídka. Praha v porovnání s ostatními regiony se liší jednak chováním klienta „Klienti v Praze mnohem rychleji reagují na vzniklé situace na trhu.” myslí si Kristian Hruška, manažer rozvoje společnosti Bouwfonds ČR bytová výstavba.  Také počtem bytů koupených na investici, jejichž číslo v je Praze mnohonásobně vyšší. Lze říci, že již v průběhu roku 2008 byl znát pokles rychlosti prodeje některých developerských projektů. To potvrzuje také Roman Čakurda ze společnosti Bonus Group „V roce 2007 byl největší boom poptávky, co se postavilo to se také prodalo.” Všichni přítomní také potvrdili fakt, že podíl ceny bytů a mzdy v Praze je až třikrát vyšší než například v Berlíně, Vídni či Hamburku. Pořídit si bydlení v hlavním městě je tak pro Čechy kvůli nižším příjmům finančně mnohem náročnější než pro Rakušany či Němce. Přítomní se dále shodli, že díky některým médiím se zejména ze začátku šířila panická zpráva o krizi a rozhodně nepotvrdili některé otisklé zprávy, že ceny bytů by mohli klesnout o 20 až 30 procent. „Nic takového se dít nebude. Nepředpokládáme výrazný pokles cen,” říká Kristian Hruška. „Zmíněné výrazné poklesy cen nemovitostí jsou spojené se starými panelákovými byty. Zde opravdu oproti začátku loňskému roku ceny klesly až od 20 procent, týká se to některých bytů například na Jižním Městě,” vysvětlil Roman Čakurda. To, že nehrozí plošné snižování cen nových bytů, potvrdil i Radek Polák za společnost Sekyra Group. „Nemohu ale vyloučit, že v některých lokalitách se ceny sníží. Například u atraktivních lokalit považuji tuto dobu za ideální pro koupi bytu. U těch méně atraktivních by se mohlo vyplatit ještě počkat,” konstatoval Radek Polák. Nástrojem, který může pomoci zorientovat se v dnešní cenové relaci nemovitostí je cenová mapa „ta slouží k orientaci o cenách nemovitostí k prodeji a k pronájmu v závislosti na lokalitě.” vysvětlila Božena Zbranková z bezrealitky.cz. Jiří Paták ze společnosti Green and Beck se také vyjádřil k situaci na hypotečním trhu. “Hypotéky už moc nezlevní. Už jsou na takové úrovni, že zlevnit nemůžou. Trh se přiblíží západnějším trhům. Obtížnější bude najít banku, která mi hypotéku dá.”

Bezrealitky TV je novinka realitního serveru bezrealitky.cz, jedná se o první online televizi z oblasti bydlení a realitního trhu. Na adrese tv.bezrealitky.cz od dnešního dne budete nacházet videa jak z dílny bezrealitky.cz, tak z celého světa.

 Tématicky jsou rozděleny do několika kategorií - diváci se dozví jak bydlí celebrity, prohlédnou si nejluxusnější rezidence světa nebo se nechají inspirovat nápady na interiér a vybavení bytu. Samostatná část je věnována i městům světa a jejich architektuře.

Číst celý článek »

Pricetown s.r.o. (provozovatel bezrealitky.cz) jedná se skupinou Dignity o strategickém vstupu skupiny do projektu bezrealitky.cz. Dignity dostala několikaměsíční exluzivitu na vyjednávání o minoritním podílu.K uzavření obchodu navzdory některým zprávám v médiích zatím nedošlo. Bezrealitky.cz si hodlá nadále i v případě investičního vstupu Dignity zachovávat nezávislost.

Praha, 20. srpna 2008 – Dignity, nová mediální skupina na českém internetu, vstoupila do vyjednávání o strategickém vstupu do bezrealitky.cz, projektu, který v ČR vytvořil soukromý realitní trh. Skupina Dignity získala několikaměsíční exkluzivitu na vyjednávání.

Dignity je novou platformou, která na českém internetu spojuje nejrůznější internetové projekty a poskytuje tím inovativní nabídku pro zadavatele reklamy. Do vlastnického portfolia skupiny v současnosti patří portál Tiscali.cz, Dokina.cz a finanční server Peníze.cz.

Číst celý článek »

Bezrealitky.cz je unikátní internetový projekt - první soukromý trh s nemovitostmi bez realitních kanceláří. Hlavní výhody tohoto serveru jsou finanční úspory, zvýšení kvality realitních transakcí, kontrola a větší transparentnost na realitním trhu.Majitel a zájemce jsou na bezrealitky.cz v přímém kontaktu, do transakce nevstupuje žádná třetí osoba a neúčtuje si žádné vysoké provize. Majitelé mají možnost bezplatně nabídnout svoji nemovitost více než 100.000 zájemcům měsíčně. Na bezrealitky.cz se měsíčně realizuje přes 25O prodejů a pronájmů nemovitostí a ušetří přes 12 milionů Kč na provizích realitní kanceláři.Bezrealitky.cz ve spolupráci s partnery (od advokátních kanceláří až po hypoteční brokery) nabízí uživatelům profesionální služby, které mohou využít za zlomek ceny, kterou by zaplatili jako provizi realitní kanceláři.Bezrealitky.cz po úspěšném zavedení v Praze a Brně vstupuje do dalších regionů ČR.Pro další informace prosím kontaktujte:Božena Zbranková, info@bezrealitky.cz  

Nový design úvodní stránky má za cíl zjednodušit orientaci a vyhledávání na webu. Přímo na domovské stránce máte možnost rozhodnout se, co je Vám bližší. Interaktivní hračka v podobě vyhledávání přímo na mapě či klasický formulář s kritérii hledání, podle kterých chcete výsledky filtrovat.Nově najdete na homepage také odkazy pro inspiraci - najdete mezi nimi zajímavou architekturu či lokalitu pro bydlení a také originální nábytek. Zařadili jsme na homepage také Reference a názory, jsou to Vaše zkušenosti s bezrealitky.cz, které nám posíláte.Děkujeme Vám za všechny podněty a zpětnou vazbu, pomáháte nám bezrealitky.cz posunovat stále dopředu.Pro další informace prosím kontaktujte: Božena Zbranková, info@bezrealitky.cz  

tiskova-zprava-brno-2008.docBrno 13. května 2008: 1. května 2008 byla rozšířená působnost serveru www.bezrealitky.cz do Brna. Cílem tohoto unikátního projektu je ztransparentnit současný realitní trh vytvořením soukromého trhu bez realitních kanceláří, a tím umožnit a zjednodušit prodej a pronájem nemovitostí bez provize přímo od majitele. Číst celý článek »

tiskova-zprava-prezentace-developerskych-projektu-2008.docPraha, únor 2007: bezrealitky.cz po uspěšném vstupu na trh nemovitostí spouští novou službu na serveru. Jedná se o přehled developerských projektů na mapě. Návštěvnící mají možnost si prohlédnout podrobné informace o projektu, vizualizace a vzorové byty v každém projektu. Developeři, kteří na bezrealitky.cz prezentují své projekty musí mít své prodejní oddělení a prodávat si nemovitosti sami - bez realitní kanceláře. Číst celý článek »