Поділіться цими корисними порадами, щоб допомогти якомога більшій кількості людей безпечно знайти нове житло.

Як виглядає звичайне оголошення оренди житла

• Адреса об’єкта чітко визначена, прийнято надавати фотографії того, як виглядає місце. Власник не має потреби щось приховувати
• Оголошення найчастіше мають дві ціни. Перша – за саму орендну плату, друга – за комунальні та інші послуги. Комунальні послуги оплачуються або за фіксованою ставкою або на основі розрахунку за станом лічильників. У разі довгострокової оренди, можна перевести послуги на орендарів. Послуги (прибирання, вивіз сміття) оплачуються за фіксованою ставкою.
• Якщо не зазначено інакше, інтернет або кабельне телебачення оплачує орендар.
• Платиться поворотний внесок у розмірі однієї орендної плати, у разі пошкодження квартири з нього оплачується ремонт. Внесок надсилається на поточний рахунок власника
• Кожен власник повинен знати, скільки людей буде проживати в квартирі – відповідно до цього визначається розмір плати, що сплачується адміністрації будинку.

На що слід звернути увагу

• У вас є домашня тварина? Це не може бути причиною, чому власник відмовить вам. Однак він може захотіти додаткових грошей або більший поворотний внесок.
• Запитайте про обладнання в квартирі. Більшість квартир здаються без меблів, лише з кухнею та кухонною технікою. Орендарі зазвичай шукають власну пральну машину.
• Зберігається режим тиші з 22 вечора до 6 години ранку. Це означає, що не можна голосно вмикати телевізор або музику. В Чехії за цим дійсно стежиться. Шумні будівельні роботи заборонені з 20 вечора до 8 години ранку..
• Замикайте будинок
• Не бійтесь вітатися зі сусідами на коридорах будинку.

Що робити після заселення

• Сфотографуйте або запишіть стан квартири на момент заселення
• Сфотографуйте стан лічильника електроенергії / води / газу
• Якщо у вас немає договору, попросіть, щоб письмово Вам надали інформацію про оплату оренди (номер рахунку та термін)..
• Уточніть, як ви будете оплачувати комунальні послуги.
• Віддавайте перевагу платежам на рахунок, для кращої записі (підтвердження, що ви оплатили)

Як зазвичай виглядає шахрайство з орендою?

Чехія – безпечна країна, але іноді знайдуться і такі люди, які хотять заробити на довірі інших. Незважаючи на те, що переважна більшість пропозицій є справедливими, можуть іноді виявитися між ними і пропозиції шахраїв – особливо в соціальних мережах чи базарних платформах. Тому добре використовувати такі портали, як Bezrealitky з власною системою захисту людей, які цікавляться про житло. Коли слід більш зауважити і бути обережним?

1) Надзвичайно вигідна ціна квартири, хороше локація. Власник спішить, намагається все реалізувати в дуже короткій добі – найчастіше каже, що їде за кордон. Вимагає оплату поворотнього внеску заздалегідь. Ключі Вам має передати інша людина. Щойно ви надішлете гроші, він перестане спілкуватися з вами.

2) Власник наполягає на розрахунках готівкою. Він заднім числом дораховує оплати, про які зовсім не було розмови – наприклад несплачений залишок за комунальні послуги. Також може суперечити сумі вами заплачених грошей.

3) Власник не вказує конктретні інформації про нерухомість. Стан квартири не відповідає тому, що було в оголошенні, або використання квартири має серйозні обмеження (наприклад доступ лише до деяких кімнат, відсутнє домовлене обладнання).

4) Власник не хоче з вами зустрітися перед тим, ніж отримає перші гроші. Не хоче вам показати квартиру.

• Ніколи не надсилайте гроші наперед, без договору або без доступу до квартири.
• Якщо ви платите готівкою, майте підтвердження.
• Використовуйте для знаходження житла безпечні платформи, які можуть самостійно виявляти шахрайство (наприклад Bezrealitky). Не бійтеся повідомляти про підозрілих власників, вони їх зможуть перевірити.
• Будьте обережними у оренд без договору! Квартиру вам може, всупереч правилам, здати хтось, хто не є власником, але сам теж знімає цю квартиру.
• У разі шахрайств, не бійтеся звертатися на лінію 158 або в центр для біженців

Де знайти, яка звичайна ціна житла?

У цьому вам може допомогти наш оцінювач нерухомості