Majitel si jako svého nájemníka vybral právě vás. I když jste nemovitost opravdu chtěli, nepodléhejte euforii a přemýšlejte racionálně. Je třeba se na pár věcí doptat a přesvědčit se, že je vše opravdu v pořádku. Předejdete tím pozdějším případným problémům. 

Na co se ptát majitele nemovitosti  

Ještě před podpisem nájemní smlouvy se majitele zeptejte:  

  • Jaké jsou poplatky za dalšího člena, který by s vámi případně bydlel v bytě?  
  • Je byt pojištěn? Na co konkrétně?  
  • Jak postupovat v případě závady některého ze spotřebičů?  
  • Kolik dostanete klíčů a lze si nechat přidělat další?  
  • Kde je hlavní uzávěr vody (případně plynu) v domě?

Přesvědčte se také, že fungují všechny elektrické spotřebiče, teče studená i teplá voda, WC splachuje a neprotéká, svítí veškerá světla v bytě a funguje topení.  

Opište nebo si vyfoťte počáteční stavy energií. A nafoťte si celou nemovitost a domluvte se s majitelem, že fotografie budou přílohou nájemní smlouvy. Bude se vám to hodit při opuštění nemovitosti a vracení kauce.

Nájemní smlouva

Nejdůležitější dokument během bydlení v podnájmu představuje nájemní smlouva a v ní nesmí chybět:   

informace o vás a pronajímateli (jméno a příjmení, trvalé bydliště, rodné číslo či datum narození, číslo občanského průkazu)  

  • informace o vás a pronajímateli (jméno a příjmení, trvalé bydliště, rodné číslo či datum narození, číslo občanského průkazu)  
  • adresa pronajímané nemovitosti (včetně údajů z katastru nemovitostí)  
  • pevně stanovený počet lidí, kteří mohou společně s nájemcem nemovitost užívat  
  • konkrétní doba pronájmu včetně data předání  
  • cena za pronájem (nájemné a poplatky za služby spojené s užíváním nemovitosti)  
  • termín pravidelné úhrady nájemného  

Předávací protokol    

V den předání bytu či rodinného domu k užívání se podepisuje předávací protokol, který popisuje aktuální stav nemovitosti. Jeho součást tvoří:   

  • základní údaje o nájemci a pronajímateli (jméno, datum narození a místo trvalého pobytu)
  • adresa nemovitosti (i s číslem bytu)  
  • aktuální stavy elektroměru, vodoměru, plynoměru  
  • počet předávaných klíčů k nemovitosti s popisem jejich účelu  
  • stávající stav vybavení
  • prostor pro poznámky a dohody vzniklé na místě
  • datum, místo, podpisy nájemce a pronajímatele

Přidejte komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *