Také vás mnohdy udivuje, jak špatně dispozičně řešený byt vám někdo nabízí? Nemusíte být odborník ani stavař a poznáte, že zkrátka něco není v pořádku.

Velikost obytných místností je definována v ČSN. Jaká je nejmenší povolená plocha místnosti a jaké jsou její rozměry?


Velikost obytné místnosti je u nás definována v ČSN 734301 – Obytné budovy.  Minimální obytná místnost má mít plochu nejméně 8 m2 a šířku nejméně 1,95 m.

To znamená, že pokud by vám byla prezentována jakákoliv obytná místnost, pak by měla být alespoň stejná, nebo větší než je zde uvedeno. Vše, co má menší plochu nebo jeden z rozměrů dle obrázku, obytná místnost NENÍ.

8 m2 vypadá jako dostatečná plocha. Ale – vejde se tam jen jedno lůžko a případně skříň nebo psací stůl. Místnost může sloužit jako pracovna nebo malý dětský pokojík.

Minimální plocha místnostíminimalni-mistnost

U jednotlivých druhů obytných místností musí být nejmenší šířky místností následující:

  • Minimální šířka jednolůžkového pokoje 1950 mm.
  • Minimální šířka dvoulůžkového pokoje 2400 mm.
  • Minimální šířka obývacího pokoje 3300 mm.

 

Velikosti obývacího pokoje

Obývací pokoj bez stolování by měl mít nejméně tuto půdorysnou velikost (plochu):

  • 16 m2 u bytů s jednou nebo dvěma obytnými místnostmi
  • 18 m2 u bytů se třemi nebo čtyřmi obytnými místnostmi
  • 20 m2 u bytů s více než čtyřmi obytnými místnostmi

Pokud se bude jednat o byt pro imobilní osobu, pak minimální plochy budou ještě alespoň o čtyři metry čtvereční větší.

Obývací pokoj se stolováním by měl mít nejméně tuto půdorysnou velikost (plochu):

  • 16 m2 u bytů s jednou nebo dvěma obytnými místnostmi
  • 21 m2 u bytů se třemi nebo čtyřmi obytnými místnostmi
  • 24 m2 u bytů s více než čtyřmi obytnými místnostmi

Obývací pokoj bez stolování, ale s jedním lůžkem by měl mít nejméně tuto půdorysnou velikost (plochu):

  • 16 m2 u bytů s jednou nebo dvěma obytnými místnostmi
  • 20 m2 u bytů se třemi obytnými místnostmi

Obývací pokoj se stolováním a s jedním lůžkem by měl mít nejméně tuto půdorysnou velikost (plochu):

  • 18 m2 u bytů s jednou nebo dvěma obytnými místnostmi

obztne-mistnosti

Ložnice s jedním lůžkem by měla mít nejmenší plochu 8 m2, se dvěma lůžky alespoň 12 m2. Pokud se v bytě bude vyskytovat imobilní osoba, pak budou minimální plochy větší.


[Tento článek byl zpracován ve spolupráci se společností AB Plan, s.r.o., která je partnerem bezrealitky.cz.]

Přidejte komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *